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央企地产谁在赶超谁在掉队 2018上半年成绩单透露了秘密

来源:百度新闻 时间:2018-09-14 22:02:45 编辑:安徽省 浏览:778 手机版

有“铁娘子”之称的宋广菊发誓要带领保利发展夺回行业前三地位 有“铁娘子”之称的宋广菊发誓要带领保利发展夺回行业前三地位

在地产央企销售业绩排名中,前三名分别是保利发展、中海地产和华润置地,这3家央企在房地产企业行业排名分别是第四、第七和第十名的位置。行业前三已经被碧桂园、万科、恒大所占据。

上半年,保利发展实现了594.14亿元营业收入,同比增长9.28%;归属母公司净利润65.05亿元,同比增长15.13%。上半年保利发展以2153.12亿元的签约销售额位居行业第四、央企第一,同比增长42.4%。

今年,在保利发展与保利置业的重组方案获得股东大会高票通过之后,宋广菊就喊话“要总规模回前三”,且这一目标可在两三年内实现。

如今保利发展与行业第三中国恒大的销售额相差889亿元,比第四名融创中国仅高出238亿元。前有实力雄厚的恒大和万科,后有融创中国勇追猛赶。如此看来,保利发展进前三的压力似乎不小。

为早日进入前三,保利发展发挥央企优势积极拿地,上半年其通过并购、合作等方式获取项目45个,占拓展项目总数的64%。在今年上半年全国房地产拿地金额排行榜中,保利发展以615亿元排第三,与万科相差不足百亿元。

央企第二名中海地产,则更倾向稳健发展。上半年中海地产实现合约销售额1508.5亿港元(约1314亿元人民币),同比增长18.5%;实现营业收入886亿港元;实现经营溢利357.5亿港元,净利润率达26.2%。中国海外发展一贯坚持稳健审慎的财务策略,在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率。保利发展上半年资产负债率为79.32%,中海地产仅59.96%。

央企第三名华润置地,上半年销售额852亿元,同比增长35%;净利润88.5亿元,同比增长96.1%。综合毛利率水平达到48.1%,比去年同期提高13.1%。相较于第一梯队动辄几千亿元的销售,华润置地的销售额显得偏低,不过,华润置地一直强调自身对于规模的追求是稳定保持在前十,并在此基础上追求质量。

据部分地产央企发布的公告显示,大部分企业已完成全年目标过半。如保利发展上半年完成53.8%的全年目标总额;中海地产完成了52.5%的全年目标总额。

“弯道超车”型央企:中国金茂、中交、中冶

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